Jättetråkigt att du aldrig svarar på kommentarer och frågor i kommentarsfältet

Jag vet! Och jag ber om ursäkt för det! Jag har skrivit ett längre inlägg om det tidigare (som du kan läsa HÄR), men kortfattat är svaret att jag har varit tvungen att sluta med det för min egen hälsas skull.

Mina arbetsdagar börjar vanligtvis 09 och då jag tränar innan jobbet ringer klockan 05:45. Sen jobbar jag aktivt (dvs hinner inte öppna varken blogg, insta eller något annat) fram tills 19-21 någon gång. Det betyder att jag är hemma tidigast (!) åtta på kvällen och då ska jag ta tag i att laga mat, packa väskan för nästa dag, försöka sköta mitt privatliv och också hitta en stund att varva ned. Det finns liksom inte plats i min vardag tyvärr 😔 därför kör jag istället Q/As där jag samlar era frågor och kommentarer, och besvarar alla på samma gång. Så är det något ni undrar över är det bara att fråga på. Svar kommer om än inte på direkten!

Härlig lista!! Vad jobbar du som?❤️

Tack söta du! Jag är mäklare. Världens roligaste, men oerhört tuffa jobb =)

Hej,
Hur tänker du kring att du ibland skriver om dina potentiella köpare och säljare i bloggen?
Som nu när du skriver om att det var ett kändispar som var och kollade. Jag vet inte. Jag skulle föredra att mäklaren inte gjorde det.
Det är jätteroligt att läsa din blogg och jag blir bara nyfiken kring hur du tänker kring det.
Jag själv hade inte gjort det då jag inte tycker det känns professionellt. Men vad tycker du om det?:)

Hej fining! Jag förstår precis vad du menar! Jag tänker såhär: Jag skulle ALDRIG skriva vem det var som var på visningen. Likaså skulle jag aldrig säga något om vem jag skall hem till eller vem som köpt en lägenhet av mig. Mitt mål är självklart att vara oerhört professionellt inom min roll som mäklare.
Sen känner jag absolut att jag kan skriva ut att jag hade ett kändispar på min visning, för hur många har vi inte i Sverige? Jag kommer också berätta för mina närmsta vänner att jag träffat dessa personer, speciellt med tanke på att dom överraskade mig väldigt positivt genom att vara så mycket härligare irl än på sociala medier. Plus att dom köpte inte lägenheten, så det är inte så att jag kommer berätta om var dom numera bor.

Skulle jag däremot vara den mäklaren som exempelvis säljer Hannalicious lägenhet (som nu är ute till salu btw) så hade jag efter att ha stämt av med denne skrivit ut i versaler att jag är den mäklaren som fått äran att hjälpa denna person. Hur våran relation ser ut är dock inget jag skulle gå in på. På samma sätt skulle jag inte skriva att min säljare, oavsett vilken lägenhet det är, är en pain in the ass eller dum i huvudet som tänker eller agerar på ett visst sätt. Skillnaden ligger mellan personligt och privat. Förstår du hur jag tänker?

Hur god såg inte juicen ut?!!! Vad är det för något? 😍

Tro mig, det var den med! Efter att ha kickat igång min dag med en löptur kom jag till kontoret, fick feeling för att fylla på kroppen med en massa näring. Så jag gjorde en smoothie bestående av:

- Spenat
- Apelsin
- Selleri
- Mandelmjölk
- Proteinpulver (jag använder det HÄR)

Såååå gott!!

Men jag hoppas verkligen att du källsorterar...

Självklart gör jag det! Annars hade jag ju aldrig reflekterat över hur mycket som är enbart plast 😉

Sparar du i fler olika fonder alltså gör du själv val i vilka fonder du spar i varje månad, eller har du en samlad fond (index? ) ?

Det stressar mig att veta att pengar KAN växa men själv låter de bara hållas på ett vanligt konto eller att en väldigt liten andel sparas i fond. Att inte röra pengarna är väl också spara, tänker jag, att inte leva över sina tillgångar 😊 men de flesta sparar väl med iden om att de ska växa!

Jag förstår precis hur du tänker. Jag pratar med vänner som väljer att investera sina sparpengar i aktier och hur de plötsligt har 400.000 kronor sittandes på det där kontot. Allt jag känner då är att jag vill göra precis samma sak, men samtidigt är jag 1. alldeles för rädd för risken att förlora allt och 2. alldeles för oinsatt. Därför har jag valt att:
- ha den största delen av mitt sparande (dvs min kontantinsats, som jag faktiskt skall använda snart) på ett sparkonto med ränta. Den ligger visserligen bara på 0,05% vilket inte är nästan någonting alls. Jag tror att det resulterade i 1000 kronor på ett år. Men samtidigt är det bättre än inget och det finns absolut noll och ingen risk med att ha dom där.
- ha mitt privata pensions-sparande (för tillfället 300 kronor i månaden) i utvalda fonder. Okej, så himla utvalda är dom inte. Jag gjorde något test på SEBs hemsida och utifrån mina svar gällande risker och så vidare valde de ut 2 fonder de rekommenderar. Sen dess har jag inte gjort något aktivt val. Borde dock ta tag i det för utvecklingen har inte varit så superbra...
- köpa minimala mängder aktier. Vi pratar att det handlar om cirka 1500 kronor. Tillräckligt lite för att det inte ska spela någon roll om jag förlorar det, men tillräckligt mycket för att ändå känna att jag faktiskt äger aktier, haha!

Jag tänker däremot att jag skall ta tag i det här ordentligt snart. I och med att jag ska köpa min lägenhet kommer jag att byta bank och för att få så bra ränta som möjligt kommer jag att behöva flytta mina tillgånger dit och då ska jag se till att ta ett ordentligt rådgivningssamtal.

Jag försöker hitta inlägget om hur lönen fördelas till mäklare. Kanske minns jag fel att du skrivit om fast lön, provision, osv ? Kan du länka eller skriva om det? Vore så intressant! 😊

Absolut! När det kommer till lönen är det så att jag jobbar på 100% provision. Jag har alltså ingen fast månadslön eller någon grund utan allt beror på vad jag lyckas förmedla. Arvodet är något jag själv förhandlar fram med säljarna men huvudprinciperna är antingen en fast procentsats, en fast kostnad eller en så kallad trappa (ex: om jag säljer för över 5 miljoner så får jag 15% på överstigande del). Men sen är det inte så att jag får ut hela arvodet som säljaren betalar mig, utan enbart en pytteliten del. Ta till exempel ett arvode på 65.000. Det ger mig 5746 kronor efter att moms, franschaisetagar-avgifter, arbetsgivaravgifter och skatter dragits. Så det krävs definitivt mer än en enda affär för att jag ska få ut en någorlunda bra lön.

Fina bilder! Vad tar du kort med? 🤩

Tusen tack finaste du! Jag använder faktiskt enbart min mobil dvs en helt vanlig iphone.

Om du vill får du mer än gärna dela med dig av vad du lägger i dina matlådor, för jag behöver verkligen motivationen! 😊

Bara om du langar några tillbaka. Behöver också lite inspo ;)
Nejmen självklart! I förra veckan hade jag mina lådor varit fyllda med laxpasta med broccolisås, kycklingcurry med ris och kyckling med couscous och vitlöksyoughurt. Den här veckan har jag lax med pestotäcke, och grönkålssallad med kyckling, couscous och apelsin.

Vilket sats jobbar du på?

Ni hittar mig på SATS Stadion! 06:45 på onsdagar kan ni bokstavligt talat kicka igång dagen med BodyCombat. Be there or be square!!

Funderar lite på hur funkar lån vid provisionsbaserad lön?

I mitt fall har min chef skrivit ett intyg på att utifrån min satta budget så kommer jag att tjäna ”så här mycket” under det här året. En budget som såklart är rimlig och det jag förutsätts att omsätta. Det godtog sedan min bank som underlag att kunna beräkna mitt lånelöfte på.

Är det något mer ni funderar över? Lämna en kommentar väl =)

Inlägget innehåller affilliatelänkar

Åh är så intresserad av att veta varför det skulle vara olagligt och att du skulle bli av med din registrering om du skulle köpa en lägenhet du säljer? Eller alltså förstår att de är mest logiskt att de inte är tillåtet, men skulle vilja veta mer vad som gäller och lagen bakom det! Förstår liksom att det inte går ihop med att du tex skulle köpa en lägenhet du själv skulle få vinst av ifall du var signad för att sälja den, men är sjukt intresserad av att veta mer om det! Kram <3

I fastighetsmäklarlagen står det uttryckligen att man inte får jobba med närståendeförmedling eller vad som kallas självinträde (sälja till sig själv). Anledningen är egentligen rätt så enkel. Tänk dig att jag går hem till tant Agda som har en 5 miljoners lägenhet. Jag säger till henne att den faktiskt bara är värd 3 miljoner. Hon accepterar det för det är ju faktiskt jag som är experten och hon kan inget om bostadsmarknaden. När vi sen lägger ut den till försäljning kanske det är folk som budar på den men när jag pratar med henne säger jag att "jag är jätteledsen, men ingen la något bud. Men vet du vad? Bara för att jag bryr mig om dig kan jag tänka mig att faktiskt köpa den av dig för 3 miljoner." Vips har jag köpt en 5 miljoners lägenhet för 3 miljoner.
Likaså gäller det med närstående förmedling. Säg Ola ska sälja sitt hus. Min syster går på visningen och vill väldigt gärna köpa det. Så kan jag väldigt enkelt säga till Ola att det bara är hon som lägger bud och ingen annan och vips har hon vunnit budgivningen.

Det hela handlar i grund och botten om att vi skall jobba som opartiska mellanmän. Vi får aldrig påverka att någon specifik person skall få köpa en lägenhet eller ha någon som helst inverkan mer än att vi (såklart) skall ge säljaren ett så bra pris som möjligt. Hänger ni med eller var jag otydlig?

Din mysdress:) vart ifrån. Jag har frågat tidigare och jag inser att jag tjatar:) hoppas på svar för den är så fin:) Kram

FÖRLÅT! Det har jag verkligen helt missat! Det är faktiskt min kompis Agges som jag lånade när jag hälsade på henne, men jag funderar verkligen på att köpa ett eget för det var så mysigt! Tröjan med dragkedja verkar vara slutsåld, men du hittar samma (fast utan) HÄR och byxorna HÄR.

Psst! Jag har ett samarbete på instagram där du med koden MBERLIN får 10% på hela köpet =)

Får man fråga vem som tar dina fina bilder 😊

Självklart! Svaret är faktiskt så enkelt att det är den personen som är närmst som jag kan få tag i haha! Min syster, en kompis, en kollega och under mina ensamresor kunde det vara helt random personer. Bara man frågar väldigt snällt och med ett leende på läpparna så brukar det aldrig vara något problem att få lite hjälp.

Jag älskar verkligen din stajl!!! Dina kläder är så fina. Jag tror jag har läst någon stans att du säljer dom???!!

Men ähh! Tusen tack finaste!! Det stämmer! På 24 kvadrat får man bara plats med så mycket kläder, haha! Jag har valt att samla allt på min Shpock som du hittar HÄR. Du behöver absolut inte ha ett konto. Är det något du gillar kan du helt enkelt skicka ett mail till [email protected] Och självklart skickar jag om du skulle vilja det!

Bland annat säljer jag klänningen ovan och funderar på att lägga ut byxorna (använda 2 gånger). Säg till om ni är intresserade =)

Men om du känner dig deprimerad så tycker jag att du ska överväga att äta antidepressiva. Det hjälper verkligen. Kanske du behöver äta D vitamin också? Kram till dig!

Tack söta! Men så länge läkarna inte säger åt mig att göra det är det något jag gärna undviker. Skulle det bli värre så skall jag absolut ta upp det till diskussion, men just nu är det ändå förhållandevis okej. Så nu kör jag på alla möjliga slags kosttillskott (däribland D-vitamin och järntabletter mot min anemi) och håller tummarna för att det skall ge resultat <3

Skäms du över att säga att du är deprimerad? För många kan det ju vara ett väldigt tabu-belagt ämne.

För det första vill jag påpeka att jag inte är deprimerad-deprimerad. Jag var nog det efter att jag gjorde slut med mitt ex, men just nu är det ändå "okej". Man ska aldrig förminska någons mående och mår man dåligt ska man utan tvekan söka hjälp. Men med det sagt vet jag att det är många som mår mycket sämre än mig och skulle någon riktigt deprimerad träffa mig skulle denne kanske snäsa åt mig att Du är inte alls deprimerad. Du vet inte ens vad det är. För riktigt så illa är det inte. Utan, som läkaren förklarade det, så är det här en höst-depression. Dock inte bara lite depp, utan betydligt värre än så.

Men för att svara på din fråga: Nej, det gör jag faktiskt inte.
Jag tycker att det känns som att vi har kommit så pass långt att vi alla vet att en depression är ett sjukdoms-stadie och inte något man på något sätt valt. För mig är det också en förklaring till varför jag mår som jag mår. Hellre säger jag att jag ä deprimerad än att jag är en sur-puppa som inte vill hitta på något. Förstår ni hur jag tänker? Dessutom upplever jag att ju öppnare jag är med saker, desto enklare är dom att hantera <-- fasen vad länge det har tagit att inse det, men det är sanningen. Kanske har jag alla er fantastiska läsare att tacka för det? I sånna fall vill jag skicka all världens kärlek till er - för ni är bäst <3